夫婦・家族の話し合いから始める
夫婦・家族の話し合い
失敗しない家づくりって、どうやって進めればいいのか！？
誰に相談したら良いのですか！？
あなたの人生の中で、家づくりをどのように考えていますか？
あなたとあなたの愛する家族にとっての家づくりは何ですか？
家を建てた後のこれからの人生は、どのように過ごしていきたと思っていますか？
家づくりを考え始めた時にこそ、これから先あなたの人生をどのようにしたいか、どのような希望を叶えたいのかをしっかりと考えるのには、実に良い機会だと思うのです。
「あなたがどういう人生を送りたいか？」ということ、「どんな家づくりをしたいのか？」ということ、「家づくりで失敗しない為には、どうしないといけないのか？」「最初にやらないといけないことは何なのか」は、実は全て結びついています。
それはとても当たり前のことなのですが、まず初めに家の中で、夫婦、家族の話し合いを行うことから始めてください。そこでご夫婦での優先順位を話し合って決め、それと合わせて、できれば家計の中身チェックや見直しも行ってください。
つまり、家づくりを考え始めた時にこそ、これからのあなたの人生を考えるのには、実に良い機会だと思います。これからどんな人生を送りたいのか、どのような生活をしていくことを望んでいるのか、あなたはどのような夢や希望を実現したいのか、事前にしっかり考えておく事が重要です。
その目標の為に、あなたは家づくりを行うということであり、そのためには、やはり何が重要であり、何を優先するのか？
人生での優先順位を決めることがとても大切です。
建てた後の生活、将来のライフスタイルをも見据えた家づくり
どうやって家づくりに掛けてもいいお金
借入金額を決める！
将来の家計簿予測、どんな生活になるかを予測しないで、家づくりを進めることは、将来何かあった時のリスクがあまりにも多すぎると思います。
将来に渡っても金銭的に問題がない人はいいのですが、そんな人は多くはないと思います。普通の人は、人生の中で稼げるお金は、ほぼ決まっています。
そのお金を何にどう使いわけるのか、自分達の夢や目標を実現させるのには、どの位お金が掛かるのか、その結果として、家づくりにどのくらい使うことがいいのか、当然のことながら、人それぞれに違いますので、その結果として人生での優先順位をつけることになるのです。
そして、最終的には自分たち夫婦で考え、決めないといけないということです。
やはり、家づくりには思っている以上に多くの知識や、事前に考えておかないといけないことが多くあります。
不明な点やわからにことがあれが、すぐに調べたり聞いたりすることが、重要となってきます。人それぞれ家づくりのやり方や考え方はちがうので、客観的に、的確にその人に合ったアドバイスしてくれる家づくりのプロが、本当に必要だとは思います。
しかしながら、そんなことまで心配してくれる人は、なかなかいません。ほとんどの営業マンや住宅会社の担当者は、家を建てることが最優先ですので、そこまで求めるのが難しいのが現実です。
「ではどうすればいいのですか？」
LPと資金計画をセットで考える！
家づくりで最も重要なことは、無理な住宅ローンを組まなくても、素敵で良い家を建てること。やはり、客観的に考えて、自分たちにとって高いと思う家は、やはり将来不安を遺す要因となります。
家は、建てることだけが本当の目的ではなく、自分たちの夢を実現させるために、今の生活より快適に暮らしていけるようにと、家族の願いを込めて家を建てます。そこで建てた後も、将来に渡って長く住み続けるためのものであるということを考えて、家づくりを進めてほしいということです。
「そんなことは、当たり前の事だし、同然考えて家づくりをしていますよ！」と、ほとんどの方はおっしゃいますが、実際に家づくりを始めると、家を建てる事だけに集中してしまいますし、ほとんどの住宅会社の営業マンも、家を建ててももらうことが仕事なので、家の間取りや仕上げ材の話、いい事だけしか話してはくれませんので、将来の生活は後回しになってしまいます。
お客様も、自分たちのこだわりたい間取りや、住宅設備仕様は何がいいのかなどの話の方が実際には楽しいので、ついつい将来のお金の話は、後回しになってしまいます。
営業マンにしても、自分たちの家を売るのが目的なので、家のお金のこと以外の費用に関しては、自分たちにはあまり関係がないし、場合によっては、費用が掛かりすぎて、高すぎて買ってもらえなくなるので、なかなか最初からお金の話、資金計画書を作ってはもらえません。その結果、希望を全部聞いてからでないと見積は出来ないと言ったり、最初にお金の話をすると途中で断られてしまうのが怖くて、お金の話を後回しにします。
やはり家づくりでは、まず優先順位が決まっていること、何を優先させたいのか、子どもの教育なのか、ご夫婦の生活や趣味のこと。今だけの生活だけではなく、将来をしっかりと見据えた上で、家を建てる、家づくりを進めないといけないということです。
それでは、どうしたら失敗しないための資金計画が作れるのか、ということです。
資金計画書を作る前に
その為には、資金計画書を作ることから始めるのですが、それと合わせて、まずやっておくべきことがあります。
それは将来予測ということなのですが、あなたが将来、住宅ローンの支払い中に、予想以上のお金が必要となった時の対応ができるのか、困らないように、悔しないために、まず、自分たちの未来の設計図、将来予測と、しっかりと資金計画をセットで作ってください。
そのうえで本当に無理なのか、可能なのかどうかを判断したほうがいいと思います！
しかし、しっかり自分とって本当にふさわしい資金計画を、立てることは結構難しいことなので、まず、あなたのことをしっかりと考えてくれる人、今だけでなく、将来をも見据えたうえで、資金計画を提案してくれる、建築知識の豊富な人に相談してください。
あなたの将来のことまで考えてくれる人に出会えたなら、客観的にアドバイスをしてくれる人だったら、安心して家づくりの相談をしてみてください。本当にあなたの家計が、将来も貯金が出来る家計になっているのか、家を建てた後もしっかりお金を払っていけるのかを確認することが大事です。なんとなく払っていけるだろうと、単なる裏付けのない思いや予想だけで、判断してしまうと失敗する確率が非常に高くなります。この先の人生がどうなっていくのかを、しっかり考え、あなたにとって的確なアドバイスをしてもらうことがとても重要なことです。
お金に関してのアドバイスであれば、信頼のおけるＦＰの資格を持った人にお願いしてもいいのですが、住宅の知識とお金の知識と、あなたの将来のことを一緒に考えてくれて、その上で、的確なアドバイスをしてもらえることが少ないのが現実です。
そんな人の場合には、やはりそのまま１００％、そのまま受け入れるのは難しいことだと思われます。
やはり客観的に資金計画とセットで、人生のアドバイスをしてくれる人でないといけないのです。あなたの希望する人生設計、将来予測を行い、それに対して客観的なアドバイスと、しっかりと将来を見据えた上での資金計画を行ってくれる人と、家づくりを進めてください。
なかなかそういう人が周りにいないので、という人は、自分自身でやってみることをお勧めします。ただし、希望や楽観的な思いだけではだめですので、しっかりと第三者になったつもりで、作ってください。
それでは家づくりで後悔したり、失敗したりしないための、人生予測と資金計画書の作り方を説明します。
将来予測と資金計画書作成
「ライフプランをたててみましょう！」
これからの人生予測をしてみることから始めます。あなたの、これからのあなたの人生の未来家計簿を作成。
シュミレーションの結果を確認してから、自分自身で決めたことであれば、決して後悔することはありません。
実際にライフプランしたお客様から、「自分の将来予測をしてみると、結構自分の予測のあまさが分かったし、漠然と考えていた、将来の資産がどうなっているのも予想できました。
家づくりをするうえでライフプランに重要性を認識しました。」ということを話されます。
最近ではどこの住宅会社でも、ライフプランを作ることは進めてくれます。
ライフプランは簡単そうですが、実際に的確なアドバイスまで行ってくれることは難しいので、外部のFPの講師に依頼することが多いです。しかし外部の講師の方の場合に限っては、思っていたより、あなたの希望する人生設計、将来予測、客観的なアドバイスとになっていなかったり、しっかりと将来を見据えた上での、あなたにふさわしい資金計画書とセットになっていなかったりします。
また、家づくりを始めるときに、しっかりと家族の間で話し合いをし、意見をまとめておくこと、家族それぞれの希望条件を優先順位を決めた上で、ライフプランを参考にして、それに見合う資金計画を、計画すれば間違いがない、リスクが少ないということです。
家を建てる事だけに、あまりにも焦点を当てすぎず、その後のローン支払いを、将来予測のもとでしっかり考えておくことです。
これから先の将来、経済状況が目まぐるしく変わる経済状況の中では、今後はますます共働き世帯でないと、住宅ローンを返済しながら生活するのが、厳しくなることが予想されますので、なおさら奥様がどう働くのか、パートなのかフルタイムで働くのかを、しっかり考えて家づくりを考えておかないと、将来に渡って、子育て中での不安が、常に付きまといます。
実際には、自分自身で行うことは難しいのが現実です。
夫婦の話し合いにしてもなかなか意見の一致がない場合もありますので、客観的にしっかりとした家づくりを考えてあげれる、将来のあなたがた家族のそれぞれの人生や、家族関係において最適と思われるアドバイス、その人に合ったふさわしい提案が出来るのは、実際には、いろいろな人と家づくりを経験した人でないと難しいとは思います。
本当にあなた方の将来までを心配してくれる人は、
現実にはなかなかいませんが、
ぜひ探してみてその方に相談して下さい。
あなたにとって最も大事な、人生をかけた家づくりで、
最も的確で、ふさわしい提案をしてくれる人、
信頼できる人を探して下さい。
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